Бывший главный архитектор Киева вернул свои активы через суд после четырех лет мытарств.
Сергей Вячеславович Бабушкин - Главный архитектор Киева с 1996 по 2003 годы, академик Международной Академии архитектуры, заслуженный архитектор Украины, член союза архитекторов Украины, Лауреат Государственной премии Украины, обладатель еще многих наград и титулов – сегодня отстаивает свои права на участие в уставном капитале ООО «Лира-2000», в управлении которой находятся несколько объектов элитной недвижимости в самом центре Киева. И только благодаря произошедшей Революции, у него появилась надежда, что справедливость восторжествует.
История вопроса
ООО «Лира-2000» было зарегистрировано в 2000 году со следующим составом учредителей: Сергей Бабушкин (25,7%), Ольга Солоневич – супруга С. Бабушкина (24,3 %) и гражданин Российской Федерации, друг семьи Бабушкина-Солоневич Игорь Бобнев (50%).
Осенью 2002 года у Бабушкина появилась идея создания офисного комплекса на крыше строящегося паркинга по адресу Днепровский спуск, 1 в Печерском районе г. Киева. Поскольку в эту задумку мало кто верил, и привлечь инвесторов не удалось, Бабушкин и Бобнев решили осуществить реализацию проекта собственными силами. Договорились финансировать строительство в равных долях: 50 на 50. Сегодня, когда центр построен и введен в эксплуатацию, его оценочная стоимость составляет около 40 миллионов долларов США. В бизнес-центре расположен и ресторан «Бельведер» общей площадью 726 квадратных метров, принадлежащий Бабушкину и Бобневу на условиях 50 на 50.
Кроме того, «Лира-2000» построила жилой дом на ул. Десятинной, 11 в Киеве. Финансирование этого объекта также осуществлялось Бабушкиным и Бобневым в равных долях. Общая площадь жилых квартир – 3031,6 кв.м. (9 квартир + офисное помещение). В доме также предусмотрен паркинг на 9 авто. Стоимость одного квадратного метра в элитном доме на Десятинной составляет от $ 9000. Соответственно, общая стоимость
этого объекта – около 30 миллионов долларов.
Партнеры успешно реализовали оба проекта и совместно управляли бизнесом до 2009 года, когда и начались первые проблемы.
Подтопленная доля
В 2009 году Сергей Бабушкин тяжело заболел. В это же время произошел его развод с Ольгой Солоневич. Воспользовавшись сумятицей в семье партнеров, Игорь Бобнев уговорил архитектора изменить долю Солоневич в связи с рисками, обусловленными их разводом. Официально Бабушкину стало принадлежать 37,86% уставного капитала компании, а Бобневу 62,14%. Это соотношение партнеры договорились сохранить до окончания строительства жилого дома по ул. Десятинной, 11, условившись вернуть все в исходное положение после сдачи дома в эксплуатацию. При этом разделение доли было осуществлено без выкупа и фактически осталось 50 на 50.
Позже оказалось, что разделение доли Ольги Солоневич было осуществлено Бобневым незаконным путем, о чем Бабушкин, в силу личных обстоятельств, не знал.
Основание исключения Солоневич из состава учредителей «Лиры-2000» было надуманным: якобы Ольга на протяжении трех месяцев не являлась на общие собрания участников общества, на которых должны были приниматься решения об увеличении его уставного капитала. Утверждалось, что Солоневич была уведомлена о них должным образом (в качестве доказательств об этом Бобнев представил поддельные почтовые извещения, что уже подтверждено в суде (читай "Украина криминальная,
"Как захватывают киевскую недвижимость":
Ольга, якобы безосновательно не появлялась на собраниях, не выполняла их решения, вклад в уставный капитал не внесла, а также не появилась к нотариусу для подписания новой редакции устава, чем лишила других участников общества возможности внести дополнительные вклады в уставный капитал. Как следствие, Общество было лишено возможности достижения своих уставных задач и целей.
Солоневич узнала об исключении из состава учредителей компании только в 2011 году. Она обратилась в Хозяйственный суд г. Киева с иском об определении и выплате стоимости ее доли, однако в процессе рассмотрения дела представители Общества (которым на тот момент фактически руководил Игорь Бобнев) подали в суд Акты подтопления помещения, где находилась «Лира-200», указывающие на уничтожение всей необходимой документации.
Таким образом, судебная бухгалтерско-экономическая экспертиза не была проведена, и определение реальной стоимости доли Солоневич состоялось на основании балансовой стоимости активов Общества. Решением Хозяйственного суда г. Киева решено выплатить Ольге Солоневич стоимость ее доли в размере 5 миллионов гривен – при том, что реальная стоимость, подтвержденная независимыми аудиторами, составляла и составляет 7,5 млн. долларов США.
В 2013 году Солоневич обратилась в Хозяйственный суд г. Киева с иском о признании недействительными решений общего собрания за 2009 год о ее исключении из состава учредителей и о признании недействительными новых редакций устава. В процессе рассмотрения дела представители Бобнева подали в суд поддельные документы - копии описей вложения в ценные письма в адрес Солоневич. Оригиналы этих документов не были представлены в суд, поскольку в офисе «Лиры-2000»снова произошло подтопление. Не смотря на представленные юристами Ольги доказательства подделки документов Бобневым, Солоневич проиграла в суде.
Рейдерский захват
Договоренности, достигнутые Бобневым и Бабушкиным в 2009 году, были сорваны. После окончания строительства элитного жилого дома на Десятинной Бобнев отказался восстанавливать изначальное распределение долей участников. Напротив, в сентябре 2012 года без уведомления, и соответственно, без согласия Бабушкина он произвел увеличение уставного капитала ООО «Лира-2000», из-за чего доля Бабушкина была размыта с 37,86% до 24,73%.
В результате применения этой классической рейдерской схемы Бобнев получил полный контроль над компанией и всеми ее активами, а бывший главный архитектор столицы остался ни с чем.
На фото: фигурант трех уголовных дел, гражданин России Игорь Бобнев
Бобнев не только перестал выплачивать Бабушкину дивиденды, приносимые работой офисного центра и ресторана «Бельведер», а также его долю от продажи квартир в доме на Десятинной, он пошел дальше. В 2012 году он инициировал подачу иска к Бабушкину через ООО «Лира-2000» о взыскании с него задолженности по договору займа на сумму 9 млн. грн., заключенному между Бабушкиными ООО «Лира-2000». Фактически эта задолженность существует лишь формально, так как денежные средства по договору займа были израсходованы на нужды Общества. Но в декабре 2013 года было открыто исполнительное производство по принудительному исполнению судебного решения о взыскании с Бабушкина задолженности перед ООО «Лира-2000» по этому договору займа, в рамках которого наложен арест на все движимое и недвижимое имущество архитектора.
Но и это не все: финансирование строительства жилого дома на Десятинной партнеры осуществляли в равных долях (50 на 50) кредитными средствами. Бобнев и Бабушкин оформили в банках кредиты, погасить которые они должны были после продажи квартир в этом доме. В результате Бобнева, который лишил Бабушкина его части денег, вырученных от продажи квартир, архитектор вынужден рассчитываться по кредитным обязательствам собственными сбережениями.
Статус «до революции»
Вчера статус-кво в этой запутанной истории выглядит следующим образом: Игорь Бобнев намерен сохранить за собой долю в уставном капитале общества в размере 62,14% без оплаты стоимости части доли 13,13% Бабушкину, которая была фактически присвоена Бобневым без осуществления каких-либо оплат в пользу Бабушкина.
Сергей Бабушкин совместно со своей бывшей супругой Ольгой Солоневич пытался восстановить свои права на доли в уставном капитале ООО «Лира-2000» в размере 25,7% и 24,3% соответственно.
Но все было безрезультатно.
Представители судебной ветви власти до начала 2014 года относились к Бобневу, на стороне которого оказались деньги и фактическое управление недвижимостью, как к партнеру. О чем свидетельствует полное покровительство его членами так называемой «Cемьи». Любые попытки Бабушкина и Ольги отстоять свои права в Судах или в органах Прокуратуры заканчивались неудачами.
И Бобнев был близок, как никогда, к финалу одной из самых блестящих афер Украины. Он передал свою долю без единого согласия других участников и бывших партнеров Кипрскому холдингу так называемой «семьи», предполагая оставшуюся миноритарную долю Бабушкина 24,73% «выкупить» таким же самым методом, если бы не….
Революция, надежда на справедливость
Суд, рассмотрев дело без давления «семьи», признал переход доли к офшору несправедливым, признав за Бабушкиным приоритетное право на ее приобретение. Прокуратура открыла три уголовных дела против бывшего друга «семьи» Бобнева Игоря за его мошеннические действия по присвоению доли.
Сегодня следственным управлением ГУ МВД Украины в г. Киеве под процессуальным руководством прокуратуры г. Киева осуществляется досудебное расследование уголовного производства по факту приобретения Бобневым прав на имущество С. Бабушкина путем неправомерного уменьшения его доли в уставном капитале ООО "Лира-2000", в результате чего Бабушкину был причинен ущерб в размере 51, 44 млн. грн., что содержит признаки уголовного преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 190 УК Украины (мошенничество).
Кроме того, Шевченковским РУ ГУМВД Украины в городе Киеве под процессуальным руководством прокуратуры Шевченковского района г. Киева осуществляется досудебное расследование уголовного производства по факту подделки Бобневым документов, содержащему признаки уголовного преступления, предусмотренного ст. 358 УК Украины.
Также Сергеем Бабушкиным подано заявление о совершении уголовного преступления, предусмотренного ст. 190 УК Украины (мошенничество) и ст . 358 УК Украины (подделка документов), по факту завладения Бобневым его частью в ресторане "Бельведер".
И, наконец, вишенка на торте – это расследование в отношении Бобнева по статьям «мошенничество» и «подделка документов» по факту незаконного завладения одной из квартир в доме по ул. Десятинной , 11 в Киеве.
И Ольге Солоневич остается надежда на справедливый пересмотр всех неправомерных судебных решений, вынесенных в непростые для Украины годы.
