Максим Мартынюк: В 2016 году гос земли сдавались в аренду в два раза дороже частных

По данным Госгеокадастра о средней стоимости аренды сельскохозяйственных земель в 2016 году, за гектар граждане-владельцы паев получили 1093,4 грн.

Если брать срез по регионам, то самая дешевая стоимость аренды была в центре - Киевской области (533,4 грн за га), и на Западе - Закарпатской (596 грн за га) и Тернопольской (672,3 грн за га) областях. Самая дорогая земля в 2016 году - в Восточных - Полтавской (2243,2 грн за га) и Харьковской (1603 грн за га) областях, а также в Черкасской (2115,5 грн за га). Пресс-служба Госгеокадастра сообщила, что общая площадь сельхозземель, которые были переданы в аренду по договорам, составила 16,5 млн га.

Первый замминистра аграрной политики Максим Мартынюк отметил, что средняя арендная плата за год увеличилась на 27%. Это хороший показатель динамики, тем не менее, в абсолютных цифрах стоимость аренды так и остается на критически низкой отметке и несопоставима с добавленной стоимостью, которую приносит земля.

После внедрения передачи участков в пользование с помощью аукционов средняя стоимость аренды гос земель сельхоз назначения существенно выросла. По состоянию на 1 января 2017 года средняя стоимость аренды сельхоз земель, переданных в пользование с помощью торгов, составила 2249,8 грн/га.

Как подчеркивает Максим Мартынюк, в 2016 году государственные сельскохозяйственные земли сдавались в аренду почти в два раза дороже частных. Превышение госсектором эффективности частных собственников является нетипичным. Его можно объяснить внедрение практики передачи земель в аренду на земельных аукционов.

Если сравнивать с предыдущими периодами, то аренда государственной земли на бесконкурентных началах составляла всего952,5 грн/га. Договора были пересмотрены с целью привести условия аренды госземель к средним рыночным показателям.

Открытый рынок земли в Украине может стать одним из катализаторов роста цен на аренду частных земель сельхоз назначения. Ведь владельцы участков получат альтернативу, а земельные отношения в Украине станут более конкурентными.

Михаил Кухар, экономист IMF Group Ukraine, объясняет рост арендных ставок на государственные земли сельхоз назначения внедрение электронных аукционов на права аренды. Напомним, что практику открытых торгов внедрил Максим Мартынюк в 2016 году.

Благодаря аукционами, у фермеров есть свободный доступ к информации, а стоимость формируется прозрачно на мониторах, что исключает необходимость давать взятки. По мнению экономиста, земельные аукционы – это достойный пример преодоления коррупции в земельной сфере экономическими, а не силовыми способами.

Напомним, что по состоянию на первое января 2017 года в Украине подписано 4,8 млн договоров аренды паев, из которых 0,73 млн договоров – с фермерскими хозяйствами. Срок большей части договоров (2,2 млн) – 8-10 лет.