Гражданство в Турции за покупку недвижимости: все, что нужно знать

Иностранцы, которые задумались о релокации в Турцию или ищут запасной вариант для переезда на случай кризиса на родине, могут получить гражданство этой страны путем покупки недвижимости. В Турции заинтересованы в привлечении капитала состоятельных иностранцев, поэтому в стране разработана программа получения второго паспорта за инвестиции. Причем программа стала настолько популярной, что с июня 2022 года минимальная сумма капиталовложений для получения гражданства увеличилась с $250 000 до $400 000.

Какую недвижимость можно покупать

Паспорт Турции за инвестиции может получить любой иностранец, который приобретет недвижимость на сумму от $400 000. Объекты могут быть как жилого, так и коммерческого назначения, программа позволяет также покупать земельные участки. Не обязательно искать недвижимость, которая стоит именно столько, сколько предусмотрено условиями программы: купить можно несколько объектов. Главное, чтоб суммарно стоимость была не менее четырехсот тысяч. Чаще всего иностранцы покупают квартиры, апартаменты, помещения под ведения коммерческой деятельности (склады, офисы, рестораны). Подходят также объекты, которые находятся на этапе застройки.

Стоит учитывать также некоторые нюансы при выборе недвижимости:

можно приобрести только тот объект, владелец которого готов показать его реальную стоимость в свидетельстве о праве собственности (ТАПУ);
владелец недвижимости должен быть гражданином Турции;
у собственника покупаемого объекта не должно быть долгов и кадастровых нарушений;
если объект находится на этапе застройки, необходимо оплатить его полную стоимость;
если иностранец решил приобрести земельный участок, то в этом случае действуют ограничения по площади (он должен быть не более 30 Га).

Условия получения гражданства

Обязательное условие для получения гражданства Турции через покупку недвижимости — наличие действующего вида на жительство в стране. ВНЖ можно оформить сразу после внесения инвестиций. При этом, нет требования обязательного проживания в стране. Существуют и другие требования к претендентам на гражданство:

успешное прохождение проверки на благонадежность;
отсутствие судимостей;
официальный источник дохода;
отсутствие заболеваний, опасных для общества (гепатит, туберкулез, ВИЧ и другие).

Обязанность гражданина Турции — держать недвижимость в собственности как минимум 3 года, однако все это время есть возможность сдавать ее в аренду и получать прибыль.

Преимущества турецкого гражданства путем покупки недвижимости

Покупка недвижимости — один из самых популярных способов получить второй паспорт Турции. Существует несколько причин, почему иностранцы выбирают именно такой путь:

стоимость турецкой недвижимости из года в год только растет, то есть после тоже лет владения ее можно выгодно продать;
процедура получения гражданства путем покупки недвижимости простая и прозрачная: весь процесс занимает до 6 месяцев;
одновременно с инвестором паспорт могут оформить его супруг или супруга, а также несовершеннолетние дети.

Турецкий паспорт наделяет иностранца множеством возможностей. Основные плюсы гражданства Турции — это:

свободные путешествия по странам, с которыми у Турции действует безвизовый режим (более 110 стран);
возможность уехать жить в США и Канаду (благодаря международным соглашениям граждане Турции могут открыть бизнес и легально перевезти семью в США по программам Е-1 и Е-2;
возможность работать и получать хорошую зарплату (при трудоустройстве работодатели охотнее берут граждан страны);
право на бесплатное образование и бесплатное медицинское обслуживание по страховке;
возможность открыть бизнес в стране с быстро растущей экономикой, которая занимает выгодное географическое положение, имеет высокий уровень молодежного работоспособного населения и предлагает многие налоговые преимущества;
право открывать счет в банке;
возможность получить водительством удостоверение и купить авто.