Маразмы дня: как жадные арендодатели лишились арендаторов на карантине

Алексей Давиденко, директор сети магазинов Медтехника, в своем блоге на "Цензор.НЕТ" рассказал о своем опыте аренды недвижимости во время кризиса. 

Я сам арендатор и сам арендодатель.

По всей стране.
Мы арендуем десятки помещений наших магазинов, склады и цеха под наше производство.

По всей стране.
Мы сдаём в аренду свои торговые помещения и прочую недвижимость.

Везде.
Где к нам пришли наши арендаторы и попросили арендные каникулы - мы всем пошли на встречу.

Никому не отказали - нигде не стали в позу.

Везде.
Где мы арендуем, мы не просили скидок по аренде ни в марте ни в апреле.

Была работа - был доход.
Нечего прибедняться и ныть.

Но когда карантин продлили на май и обороты упали на 70%, мы дрогнули и попросили некоторых наших арендодателей дать нам на май 50% скидку по аренде.

Согласились многие.

Но ответ одного меня поразил:
- Нет никакого вируса и кризиса нет. Никаких скидок не будет. Или платите или валите.

Ну падло, теперь слушай.
Нет, не ты лично, а такие как ты БАРЫГИ - по всей стране.

Во всем цивилизованном мире.
Арендодатель - это партнёр бизнеса, а не ловец на лоха.

Цель нормального арендодателя - длинная аренда с одним арендатором на десятки лет.

Мечта нормального арендодателя - счастливые прибыльные успешные арендаторы. Тогда помещение живёт, помещение занято.

Это для обеих сторон win-win.

Миссия арендодателя быть рядом с арендатором и в радости и в горе. Не мешать когда хорошо и поддержать когда пришла беда.

С годами.
Нормальное, честное и порядочное партнёрство арендодателя и арендатора часто перерастает в дружбу и абсолютное доверие.

Зарабатывать должны оба, в один рот - долго не выйдет.

Сегодня.
Прошёл по центру Киева.
Из каждого второго помещения на фасаде выехал арендатор. Внутри разруха, снаружи - Аренда.

Ну скажите?
Вы те кто по всей стране отказался уступить арендаторам. Ну вы же не совсем тупые и конченые уроды.
Зачем?!

Ведь это не от безделья квартиранты вдруг не платят, магазины вдруг закрыты и офисы вдруг не работают - в стране был полный тотальный законодательный запрет на работу.

Ну скажите?!
Ну как платить полную стоимость аренды квартиры, если тебя отправив за свой счёт в отпуск?!

Ну как платить за офис в который ни дня не заходил за 2 месяца.

Ну как платить за производственный цех до которого не добраться и на котором висит который месяц замок.

Ну как платить за торговое помещение, если тотальный запрет на торговлю.

С чего платить?!

Голубчики.
Вы думаете, что на ваши теперь пустые квартиры/помещения/склады/цеха будет стоять очередь на аренду в условиях тотального безденежья, обрушения экономики и гибели целых отраслей?

Вы ошибаетесь.
Карантин ещё не закончился, а кризис только начался. А ещё, впереди - лето.

Вы, суки, будете стоять ещё много месяцев пустыми, будете вынужденно снижать аренду, куковать или умолять вернуться тех кто был.

Мне абсолютно очевидно.
В карантин, новых арендаторов вы не найдёте, а после кризиса помещений будет валом и цена аренды будет ещё ниже.

Для себя я сделал важные вывод.
1. После кризиса ни при каких обстоятельствах не брать в аренду те помещения, которые освободились в кризис.
2. В самое ближайшее время избавиться и выехать из всех помещений, где арендодатели отказались идти на какой-либо компромисс.
3. Обязать наш отдел аренды перед заключением любого договора сначала связываться с последним арендатором и просить отзыв об арендодателе.

Мудаки, рвачи и уроды, которые не понимают, что пассивный доход с аренды - это всегда ответственное бизнес-партнёрство арендодателя и арендатора.

Знайте.
Нам с вами не по пути.

Это я вам говорю как арендатор с понятиями и арендодатель со стажем.