Что больше всего раздражает жильцов киевских новостроек: опрос

Покупая квартиру в новом доме, многие не задумываются, какие проблемы могут их ожидать после заселения. Тонкие стены, запаркованные дворы, нехватка инфраструктуры — все эти нюансы способны сильно испортить жизнь обитателям новостроек.

Telegram-канал «Новостройки Киева» провел опрос, предлагая пользователям проголосовать за самый раздражающий фактор в жилых комплексах. 

Так, наибольшим раздражающим фактором стала плохая шумоизоляция домов — на нее пожаловались 46% участников опроса. К сожалению, недостаточный уровень звукоизоляции — проблема большинства современных новостроек. Чаще всего люди сетуют на плач детей, лай собак, громкую музыку и шумную работу бытовой техники. При этом многочисленные исследования показывают, что постоянное воздействие посторонних звуков способствует развитию неврологических расстройств и повышению артериального давления.

Второе место в списке заняли запаркованные дворы — этот фактор назвали раздражающим 47% проголосовавших. Действительно: если прогуляться по большинству столичных жилых комплексов, то практически в каждом втором можно увидеть стихийный паркинг на придомовой территории. Исключение составляют новостройки, дворы которых закрыты для проезда автомобилей. Однако такая опция, по данным портала о недвижимости Domik.ua, представлена всего в 31% от общего числа столичных новостроек. 

На третьем месте вполне логично оказался пункт «нехватка мест на парковках». На эту проблему пожаловались 46% опрошенных. Согласно новым Градостроительным нормам, с 2019 года застройщики обязаны проектировать не менее одного парковочного места на каждую двух- и более комнатную квартиру в центре города. Однако в уже заселенных жилых комплексах эти нормы не учтены, что делает поиск паркоместа наболевшей ежедневной проблемой.

За неудовлетворительную работу управляющей компании проголосовало 27% участников. Среди самых частых проблем жильцы новостроек называют высокие коммунальные тарифы, плохую уборку территории, несвоевременный вывоз мусора. Впрочем, этот вопрос можно решить, создав ОСМД или большинством голосов выбрав другую управляющую компанию.

То, что в современных новостройках мало зелени, волнует 26% опрошенных. По данным Всемирной организации здравоохранения, зеленые зоны помогают сохранить психологическое здоровье горожан, снизить уровень агрессии и стресса. Тем не менее Градостроительные нормы очень вскользь регламентируют озеленение новостроек: указано, что оно просто должно быть. То есть чахлый куст, посаженный возле подъезда, — уже хорошо. 

Далее места распределились следующим образом: за плохое качество стеклопакетов проголосовали 16%, слабую инфраструктуру локации — 15%, большое количество квартир на этаже — 14%, отсутствие мест для игр, спорта и отдыха — 11%, отсутствие собственной инфраструктуры — 10%.

Эксперты портала советуют: чтобы избежать проблем, нужно перед покупкой новостройки внимательно изучить ее технические характеристики, проект придомовой территории, инфраструктуру локации. Ведь дом должен быть местом для отдыха и восстановления сил, а не источником стресса.