Квартира в Тбилиси: как найти и купить?

Рынок недвижимости в Грузии – это отличные возможности для инвестиций. Власти стремятся привлекать инвесторов, поэтому предлагают комфортный условия покупки квартиры в Тбилиси, а также других городах страны. Город является центром культуры, бизнеса и туризма, что делает недвижимость здесь востребованной. 

По запросу “квартиры Тбилиси” вы получите множество вариантов вторичного жилья. Однако как выбрать именно то, что вам подойдет? Рассмотрим основные аспекты правильного поиска квартир.

Как найти квартиру в Тбилиси?

Есть два варианта для поиска квартиры. Первый – лично приехать в Грузию, найти контакты продавцов, связаться с ними, осмотреть варианты и т.д. Все это сложно, долго и возможно безрезультатно, поскольку много недвижимости вы физически не успеете посмотреть.

Второй вариант – воспользоваться услугами специализированного сервиса, где представлены квартиры, владельцы которых заинтересованы в продаже. Там можно установить желаемые параметры для поиска недвижимости. В том числе:

1. Расстояние от центра – именно там находиться большинство достопримечательностей, культурных и исторических объектов.
2. Наличие необходимой инфраструктуры поблизости – медицинских учреждений, магазинов, школы, транспортной развязки и т.д.
3. Этажность – в новостройках ем выше находиться квартира, тем престижнее она считается.
4. Количество спален в квартире – от этого зависит стоимость недвижимости, а также ваш комфорт.
5. Наличие паркинга (открытого или подземного) – важно для автомобилистов.
6. Охрана территории, наличие видеонаблюдения и т.д.

Таким образом вы сможете отфильтровать квартиры, которые вам не подходят и сфокусироваться на необходимых вариантах. Поиск недвижимости в другой стране – это всегда сложнее. Нужно изучить особенности местной инфраструктуры, районов и т.д. Главное – четко определиться с тем, какая именно квартира вам нужна и отталкиваясь от этого рассматривать доступные предложения.

Как купить вторичную квартиру в Тбилиси?

Когда квартира выбрана и осмотрена, необходимо проверить все нюансы. Первое, что необходимо сделать – запросить подробную информацию о ней в Доме юстиции. Покупателю предоставят подробные данные о собственнике, проверить отсутствие ипотечных долгов по недвижимости и предотвратить неприятные сюрпризы.

Если вас все устраивает, остается выполнить три простых шага:

• обсудить детали сделки (точную цену, условия оплаты и т.д.);
• составить с юристом договор купли-продажи в нескольких экземплярах и подписать его обеими сторонами;
• зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость.

Иностранец может спокойно заключить сделку, имея при себе только паспорт и несколько его копий. Если стороны договорились, сама процедура покупки квартиры занимает минут 20, а вот регистрацию права собственности придется ждать в течение 4 дней. Конечно, предусмотрен срочный порядок. Придется немного доплатить, зато вопрос решиться за сутки. 

Если вы покупаете квартиры в Тбилиси под сдачу, вы можете вообще не приезжать в страну. Заключить сделку можно дистанционно, предоставив необходимые документы в электронном виде или переслав по почте.